شيت بندي

فرهاد احمدی – مهندس معمار و مدرس

تحصیلات :

۱۳۵۶-فوق لیسانس از دانشکده هنرهای زیبا دانشگاه تهران با درجه ممتاز

۱۳۵۵-موضوع پایان نامه : نقد متمم برنامه پنجم و طرح شهستان پهلوی و ارئه راهکارهای سبز و بارطراحی محور اصلی شهر تهران

مشاغل دانشگاهی:

از سال ۱۳۶۰ تاکنون عضو هیئت علمی دانشکده معماری و شهرسازی شهید بهشتی

مسئول درس طراحی فنی – مسئول درس طراحی در بافتهای تاریخی – پایه گذار و مسئول درس معماری پایدار در دانشگاه بهشتی – تدریس در دانشگاه معماری شهید بهشتی – در سال آخر دوره کارشناسی ارشد و هدایت طرح ها و پایان نامه های کارشناسی ارشد

هدایت طرح ها و پایان نامه های کارشناسی ارشد در دانشکده های معماری آزاد اسلامی شیراز- اصفهان- همدان – فزوین

تدریس در دانشکده های معماری یزد و پردیس اصفهان

مشاغل و مسئولیتها :

عضو گروه برنامه ریزی معماری در ستاد انقلاب فرهنگی

۱۳۶۳-۱۳۶۱ – مسئول دفتر فنی بازسازی مناطق جنگی جهادسازندگی

۱۳۷۲-۱۳۶۸ – مسئول دفتر فنی مراکز فرهنگی در وزارت فرهنگ و ارشاد

۱۳۷۰ – عضو نظام مهندسی

۱۳۷۶-۱۳۷۲ – مشاور شهرداری و شرکت فرهنگ و توسعه در طرح مراکز فرهنگی

۱۳۸۰- عضو جامعه معماران

۱۳۸۲-۱۳۷۹- عضو شورای هدایت فنی وزارت امور خارجه

۱۳۸۴-۱۳۸۰- عضو ژوری مسابقات مختلف در وزارت مسکن و شهرسازی

۱۳۸۶-۱۳۶۲- تاسیس دفتر شخصی در تهران

۱۳۸۶-۱۳۸۳- عضو هیئت مدیره مهندسین مشاور دوران شهر

۱۳۸۶- عضو گروه مصوبین طرح های ویژه در شهرداری تهران – معاونت شهرسازی

موقعیتهای بین المللی :

۱۹۹۸- به عنوان معمار منتخب از آسیا در Bianual Roros معماری در نروژ به دلیل طراحی مرکز فرهنگی دزفول

سخنرانی در دانشکده های معماری Bergan & Torndhiem

۲۰۰۲- به عنوان معمار منتخب از ایران در Bianual Golf معماری در دبی امارات در رابطه با هویت و معماری نوین و معرفی طرح ها

(مایکل هاپکینزاز انگلیس – آرتا سوزوکی از ژاپن – ایو مونو از فرانسه و نادر اردلان از کویت دعوت شده بودند)

۲۰۰۷- سخنرانی در سمینار Un Esco در پکن چین در مورد Gentrification در بافتهای تاریخی و توضیح طرح جنوب میدان نقش جهان ( Proposal برگزیده از ایران که موجب مشارکت مالی آن سازمان با شهرداری اصفهان گردید)

– سفرهای متعدد بین المللی و بازدید و تهیه گزارشهای تصویری از آخرین رویدادهای معماری – شهرسازی و احیای بافتهای تاریخی

موقعیتهای ملی :

۱۳۸۰-۸۳- تشکیل گروه شش (معماران پیشروی ایران)هادی میرمیران – حسین شیخ زین الدین- علی کامران صفا منش – بهرام شیردل – فرهاد احمدی

۱۳۸۶- دریافت نشان و لوح زرین برای رتبه اول طراحی ابنیه دولتی و عمومی (طرح های ملی )برای چهار طرح ساخته شده سفارت ایران در سئول کره جنوبی – مرکز فرهنگی اصفهان – مرکز فرهنگی دزفول و مرکز نمایشهای آئینی در تهران

در اولین همایش ملی و مسابقه معماری و طراحی شهری ( جشنواره شیخ بهائی) توسط وزارت مسکنو شهرسازی

مصاحبه ها و سخنرانیها :

۱۳۷۹- مصاحبه تلویزیونی طی سه برنامه در شبکه چهارم سیما در مورد معماری معاصر و توضیح طرح ها

۱۳۸۶- مصاحبه با رادیو فرهنگ در مورد مسابقات معماری

۱۳۸۰- تحلیل نشانه شناسانه چند طرح از معمار معاصر فرهاد احمدی در مجله معماری ایران

۱۳۸۳- فرهنگسرای دزفول – فضایی عرفانی اثر فرهاد احمدی روزنامه همشهری

۱۳۸۵- مصاحبه با مجله معماری آبادی در مورد معماری Hi- Tech به واسطه طراحی ساختمان اداری فرشته – مجموعه باغ صدا – سفارت ایران در کره جنوبی و سفارت ایران در سوئد

۱۳۸۶- تصویر خاکی دنیای عرفان (نگاهی به مجموعه فرهنگی اصفهان اثر فرهاد احمدی) روزنامه اعتماد

۱۳۸۲- سخنرانی در مورد معماری پایدار در موزه هنرهای معاصر اصفهان

۱۳۸۴- سخنرانی در مورد معماری پایدار و معرفی طرح وزارت نفت در دانشگاه شهید بهشتی

۱۳۸۴- سخنرانی در مورد فصل و وصل در معماری سنتی ایران در فرهنگستان هنر

۱۳۸۵- سخنرانی در مورد کانسبت در معماری در جمع پنج تن از معماران برگزیده ایران در کتابخانه ملی ایران

۱۳۸۵- سخنرانی در مورد میراث فرهنگی و نحوه تداوم آن در کاخ سعد آباد

۱۳۸۶- سخنرانی در جمع معماران و دانشجویان معماری استان اصفهان در مورد مفهوم پایداری فرهنگی

۱۳۸۶- سخنرانی در دانشگاه علم و صنعت در مورد Loft Spaces

طرح ها و مقاله های چاپ شده :

۱۹۸۵- غرفه ایران در اکسپوی جهانی تسوکوبا ژاپن در مجله Japan Architect

۱۹۹۱- طرح های سه باغ ایرانی (ال گلی – باغلار باغی – باغ شهید قاضی) در تبریزدر مجله Land Scape Design

۱۳۷۱- طرح مرکز فرهنگی دزفول در مجله معماری آگاهینامه

۱۳۷۲- غرفه ایران در اکسپوی جهانی ۹۳ در ته جان در کره جنوبی در مجله معماری صفه

۱۳۷۴- طرح کتابخانه ملی ایران در مجله معماری آبادی

۱۳۷۶- شهر کتاب شعبه میدان آرژانتین در مجله معماری و شهرسازی

۱۳۷۷- گفتگو در مورد معماری معاصر ایران و معرفی چند طرح در مجله معماری و شهرسازی

۱۳۷۹- معرفی چند طرح و گزینه های سفارت ایران در سئول کره جنوبی در مجله معمار

۱۳۸۰- طرح سفارت ایران در استکهلم سوئد و مجموعه مسکونی نمایندگان مجلس در مجله معمار

۲۰۰۲- تحلیل چند طرح در مجله معماری Albana در عربستان سعودی (ویژه نامه کارهای من و مایکل هاپکینز)

۲۰۰۲- معرفی طرح نهایی سفارت ایران در سئول کره جنوبی در مجله Architectural Plus در امارات

۱۳۸۱- معرفی طرح ساختمانهای مرکزی وزارت نفت در مجله معمار و آبادی – معماری شهرسازی

۱۳۸۲- مقاله در مورد معماری پایدار و معرفی چند طرح در مجله معماری آبادی

۲۰۰۴- معرفی ساختمانهای اقامتگاه و سفارت ایران در سئول کره جنوبی – طرح سفارت ایران در سوئد – طرح ساختمانهای مرکزی وزارت نفت – طرح تئاتر تجربی تهران در مجله معماری Space(ویژه نامه کارهای من تویو ایتو)

۱۳۸۳- معرفی ساختمان اداری فرشته و طرح تئاتر تجربی تهران و مرکز خرید در مجله معمار

۱۳۸۳- مقاله در مرد معماری ضد معماری – معرفی چند طرح – طرح تئاتر تجربی تهران و نقد ساختمان سفارت و اقامتگاه در کره جنوبی در مجله معماری و ساختمان

۱۳۸۴- مقاله در مورد نمایشگاههای بین المللی و طراحی فضای داخلی در مجله معماری ساختمان

۱۳۸۴- مقاله در مورد پایداری اجتماعی فرهنگی و معرفی ساختمان مرکز بین المللی اصفهان – طرح مرکز تجاری و فرهنگی کرمان – دزفول – سفارت ایران در کره جنوبی و یادمان شهدای دفاع مقدس در مجله فرهنگ و معماری

۱۳۸۵- مقاله شهر- خانه پایدار شهر – خانه آئینی در مجله صفه

۱۳۸۵- معرفی کارهای فرهاد احمدی در چهار چوب حریان معماری معاصر ایران در مجله آبادی

۱۳۸۶- معرفی کارهای برگزیده فرهاد احمدی در اولین همایش معماری و طراحی شهری که مقام اول و لوح زرین دریافت کرد

در مجله معماری و ساختمان

۱۳۸۲-۱۳۸۵-۱۳۸۶- درباره مرکز فرهنگی دزفول روزنامه همشهری درباره مرکز فرهنگی اصفهان روزنامه اعتماد درباره سفارت ایران در کره جنوبی روزنامه اعتماد

مسابقات :

۱۳۷۴- مسابقه محدود کتابخانه ملی ایران – تهران مابین پنج مشاور منتخب (ظاهرا مقام سوم ) اعلام نشده

(اولین مسابقه بین المللی قبل از انقلاب)

۱۳۷۵- مسابق محدود مرکز کتب خطی و تصویری در پاکستان مابین سه مشاور مقام اول

۱۳۷۶- مسابقه محدود مرکز مدیریت صنعتی در کرج مابین نه مشاور

(به دلایل نامعلوم مقام آخر)(به تائید جامعه حرفه ای بهترین طرحی که اینجانب ارائه داده ام)

۱۳۷۹- مسابقه محدود مجموعه مسکونی نمایندگان مجلس در تهران مابین سه مشاور مقام اول

۱۳۸۱- مسابقه محدود مجموعه ساختمانهای اداری وزارت نفت تهران ما بین هشت مشاور جز چهار طرح منتخب اول

پر اهمیت ترین طرح پس از انقلاب و اولین مسابقه بین المللی با همکاری گروه Battle Maccarty از انگلیس که در سازمان ارزیابی ساختمانهای پایدار در لندن (breame) درجه Excellent دریافت نمود

طرحهای بین المللی :

۱۹۸۵- غرفه ایران در نمایشگاه بین المللی Expo 85 در تسکوبا ژاپن به همراهی دفتر فنی دانشگاه شهید بهشتی

۱۹۹۰- غرفه ایران در نمایشگاه بین المللی در دبی امارات

۱۹۹۱- غرفه ایران در نمایشگاه سن آنجل در مکزیکو سیتی مکزیک

۱۹۹۲- غرفه های جهانگردی در نمایگاههای Itb در میلان ایتالیا و برلین آلمان

۱۹۹۲- طرح اولیه برای بازسازی Maison De L Iran در پاریس فرانسه

۱۹۹۳- غرفه ایران در نمایشگاه بین المللی Expo 93 در ته جان کره جنوبی

۱۹۹۹- ساختمان اقامتگاه سفیر ایران در سئول کره جنوبی

۲۰۰۰- ساختمان سفارت ایران در سئول کاندید جایزه آقاخان و دریافت لوح زرین در اولین همایش معماری و طراحی شهری وزارت مسکن و شهرسازی ۱۳۸۶

۲۰۰۱- طرح سفارت ایران در استکهلم سوئد

طرحهای داخلی :

۱۳۶۵- ساختمان مرکزی فرهنگی دزفول کاندید جایزه آقاخان طرح منتخب برای Bianual Roros 1998 در نروژ و دریافت لوح زرین در اولین همایش معماری و طراحی شهری وزارت مسکن و شهرسازی ۱۳۸۶

۱۳۶۶- ساختمان مرکز فرهنگی تبریز

۱۳۶۷- ساختمان مرکز فرهنگی بین المللی اصفهان کاندید جایزه آقا خان طرح منتخب مهندسین اصفهان و دریافت لوح زرین در اولین همایش معماری و طراحی شهری وزارت مسکن و شهرسازی ۱۳۸۶

۱۳۶۸- پارک باغلار باغی تبریز

۱۳۶۸- طرح مرمت و توسعه و باغ الگلی تبریز

۱۳۶۹- طرح باغ شهید قاضی تبریز

۱۳۶۹- طرح مرکز خرید جای کنار تبریز

۱۳۷۰- طرح تالار شهرداری و مجموعه خدمات شهری تبریز

۱۳۷۱- طرح مرکز تجارت و مرکزفرهنگی کرمان

۱۳۷۲- طرح مرکز سرگرمی ها و خانه جوان تهران

۱۳۷۴- شهرکتاب شعبه مرکزی بازسازی و طراحی داخلی تهران

۱۳۷۵- ساختمان شهر کتاب شعبه میدان آرژانتین تهران

۱۳۷۶- ساختمان اداری فرشته تهران

۱۳۷۸- طرح مجموعه مسکونی رودکی شمیران تهران

۱۳۸۲- طرح تئاتر تجربی و مرکز خرید صبا تهران

۱۳۸۳- طرح یادمان شهدای دفاع مقدس قصر فیروزه تهران

۱۳۸۵- خانه مسکونی و دفتر کار الهیه تهران

۱۳۸۶- بازطراحی میدان نقش جهان

۱۳۸۶- طراحی جامع دانشگاه هنر اصفهان و طرح ساختمانهای دانشکده های مربوطه اصفهان

فرانک لویدرایت،مرید«لویی سولیوان»استادمکتب شیکاگو؛

اولین معمار نام آور امریکایی است که مدرسه هنرهای زیبای پاریس را نگذارنده است.

به عنوان اولین نفر درایالات متحده،او معماری را کاملاًاز تقلید گذشته والتقاطی گری هارهایی بخشیده وسبکی،بی هیچ گفت و گویی،امریکایی،چون سبک نویسندگان موردعلاقه اش « والت ویتمن» و «مل ویل» را پایه نهاده است.از ۱۹۱۱ نفوذ او از اقیانوس اطلس می گذرد، حیطه ای جهانی می یابد، ولی به شیوه ای دیگر و بستری پنهانی تر از نفوذ معماران خردگرای اروپایی.« رایت » نیز چون اینان، یکی از  پیشگامان معماری نوست. ولی گذشتن از سنت برای او شکلی دیگر دارد . بهترین شاهد بر این، مفهوم او از « نقشه آزاد» است این مفهوم نه به یکسانی و بی تفاوتی  فضای داخلی ، بلکه کاملاً بعکس به خصوصیت بخشیدن به این فضا ختم می شود مفهوم «فضای اندامواره» ای الهام، بخش همه آثار « رایت» است. این اندامواره بودن فضای  درونی ، اهمیت دیوارهای و سطوح کامل ، نقش مصالح خام  طبیعی ، امتناع از همۀ گونه شناسی ها و قبول تنوعی  فراوان و سرانجام ریشه گیری (بنا) در دوره نمای پیرامونی ، عناصری اند که می توانند آثاری متعدد را خصوصیت بخشند  که در خانه های خصوصی درخشیده است («اواک پارک» در ۱۸۹۵،« روبی هاوس»در۱۹۰۹،«میدوی گاردنز» در ۱۹۱۴،«مینیاتور» در ۱۹۲۳،« فالینگ واتر» در ۱۹۳۶، « تالی سن و ست» در ۱۹۳۸) ولی این عناصر به هیچ وجه [ در حد خانه] محدود نشده است( هتل امپریال توکیو در ۱۹۱۶، کارخانه های جانسون ۱۹۳۶ و ۱۹۴۴ ، موزه گوگنهایم نیویورک ۱۹۵۸)این معماری  – به گونه ای منطقی،  در ارتباط با نظریه ای در مورد استقرارانسانی قرار می گیرد که به نوعی « ضد-شهرسازی» است ، ریشه های این نظریه در سنت تفکر امریکایی  [ نسبت به شهرسازی]  نهفته است که به وسیله «جفرسون»و «امرسون» فتح باب شده است : این انگاره تمثیلی « گسترده شهری»  است که « رایت»  در سه کتاب پیاپی آن را توسعه بخشیده و در ۱۹۳۴ به وسیله نمونه ای غول آسا آن را به تصویر کشیده است .« فرانک لویدرایت» کتاب های متعددی منتشر کرده است که بیش از آنکه بیانگر یک «دکترین» باشند، نشانگر  نوعی رفتار و نوعی سرشت هستند . نوشته های همیشه شاعرانه و شخصی او ، گهگاه در ابهام و یا به سخنی درست تر در گفتاری  بی هیچ نظم منطقی در می غلتند.

شهر پهندشتی

فرانک  لویدرایت (۱۹۵۸-۱۹۳۴)

تصور شهر پهندشتی از یک طرح جامع از پیش  ساخته و پرداخته نشئت نگرفته، بلکه هدف آن بیان اصول استقرار بناهای شهر است . بنابراین رایت نقشه  ای از تمام شهر ترسیم نکرد، بلکه فقط بخش ویژه ای را ارائه داد که توضیحات  مربوط به آن در همان زمان یادآور « اصول معماری ارکانیگ» وی بود: » همۀ شکلها به تمامی  باید از نظر رابطه با محل استقرار، مصالح ساختمانی ، روند ساخت و اهدافشان همگام با طبیعت باشند… ترکیبات و سیمای معماری باید متاثر از مشخصات و وضعیت توپوگرافی منطقه باشد.» طرح این خش نمونه، متکی بر یک شبکۀ شطرنجی  متشکل از خیابانهای تفکیک  شده و یک نظام مستطیل شکل در مورد سطوح تفکیکی است . شهر پهندشتی  بازتاب دهندۀ روش خاص تقسیم زمین در ایالات متحدۀ آمریکاست. این نقشه برای هر نفر حداقل یک جریب زمین را اختصاص می دهد . به علاوه مجموع زمینهای انتخاب شده برای خانه های تک واحدی به مراتب بیشتر از زمینهای انتخابی برای مجموع مقاصد  دیگر است . از لابه لای خانه های کوچک ، ساختمانهایی با اشکال گوناگون برخاسته اند . به ویژه تاسیسات  صنعتی که در طول خیابانی استقرار یافته اند  که حد غربی شهر را در بر می گیرد یک مرکز تجاری در کنار یک خیابان مورب و مجموعه ای از مدارس در مرکز ، یک محل نمایش بزرگ  یک مرکز شهری روی دریاچه و غیره .مرکز شهری در ناحیۀ وسیعی گسترده شده و شامل یک ساختمان اداری ۵۰ طبقه، یک پارک زمینهای ورزشی ، یک باغ وحش، آکواریوم و غیره است در سواحل نهری که از دریاچۀ سد سرچشمه می گیرد دو بنای چندین طبقه قرار گرفته که شامل اداره ها و آپارتمان ها است. ساختمانهای بلند دارای فضاهای وسیعی هستند و تمامی ساختمانها توسط فضای سبز احاطه شده اند.

شهر زنده (پرتحرک)

فرانک  لویدرایت(۱۹۸۵)

درسال ۱۹۳۲ رایت شهر مفقود را منتشر کرد در این کتاب که نیاز برای تفکیک بطور مفصل شرح داده شده بود . ضرورت از بین بردن آلودگی و شلوغی شهرها و حرکت به سمت اطراف شهر و چشم اندازهای چمنزارها احساس می شد . با درک مقادیر عظیمی از سرتا سرزمین های  موجود وی راه حل آرمانی را متصور شد بنام « شهر پهن دشتی» او دو سال بود مدل یک میدان ۱۲ فوتی به شکل شهر پهن دشتی که به آن سفر کرده بود آماده کرد.در سال ۱۹۴۵ شهر مفقود را اصلاح کرد و دوباره آنرا(زمانی که تساوی اجتماعی برقرار شد ) نامگذاری کرد که توسط عکس هایی از مدل های کمکی مربوط به آن به تصویر کشیده شده است  ایمان راسخ وی  در مورد محیط ناسالم شهرها مرکز او را رها نکرد  در اوائل سال ۱۹۳۱ او نوشت : شهر یک پیروزی طبیعی روحیه جمعی بر بشر  است و بنابراین یک نیاز مادی از دروان طفولیت نسل ها بحساب می آید.اغتقاد من بر اینست که شهر آنگونه که امروز می شناسیم رو به نابودی است ما شاهد رشد سریع احلال و نابودی هستیم در سال ۱۹۵۸  وی نظری را در مورد  شهرهای پهن دشتی تغییر داده و دوباره مقاله ای را در کتاب به شهر زنده اصلاح کرد.شاگرد وی چندین دور نما از شهر فرضی را به تصویر کشید و بصورت چشم انداز تپه ای با شیب ملایم متصور شده است چمنزار زیبا ، دریاچه ورودخانه  در شهر آمده Taxi copter( تاکسی هوایی) و Atomic Barges  (قایق اتمی) انتقال فوق مدرن را ایجاد کرده سات در حالیکه در بین چشم اندزاهای طبیعی و ساختمانهایی که خودش طراحی کرده بود ، هر دو نوع ساخته شده و ناکامل چشم می خورد . در واقع رایت راه حلی را برای داشتن یک شهر سالم، انسانی و زیبات ارائه داده است.

آشنایی با باغ ائل‌گلی (شاه گلی)

باغ ائل گلی (شاه گلی) درون بافت شهری و در فاصله ۷ کیلومتری جنوب شرقی تبریز در استان آذربایجان شرقی با ابعاد ۲۶۳ *۴۰/۳۵۵ متر مربع واقع شده است.

شاه گولی به معنی «استخر شاه» ترجمه شده است. گول در زبان ترکی به معنی استخر می‎باشد. احداث بنای اولیه این آبگیر را به زمان پادشاهان آق قویونلو و توسعه آن را به زمان صفویه نسبت می‎دهند.

شاهزاده قهرمان میرزا، پسر هشتم نایب‎السلطنه عباس میرزا، هنگام فرمانروایی در تبریز، به تعمیر این استخر همت گماشت، عمارت ۲ طبقه زیبایی در وسط آن بنا کرد، از وسط ساحل شرقی استخر تا محل عمارت خیابانی تعبیه نمود و کوه بلندی را که در جانب شرقی استخر قرار داشت به صورت سکوها و پله‎های عریض مرتبی درآورد و در چند جای آنها به فاصله معیّن جویها و آبشارهایی ایجاد کرد و در نظر داشت که این بنا را کاخ ییلاقی خود قرار دهد، اما هنوز کار تزیین بنا اتمام نیافته، درگذشت و فرزندانش این حادثه را به فال بد گرفتند، عمارت متروک ماند و از آن تاریخ به بعد، فقط استخر شاه برای ذخیره کردن آب جهت آبیاری مزارع و باغهای شهر در تابستانها مورد استفاده قرار گرفت.

در بهار سال ۱۳۰۹ هـ . ش که هنوز استخر و طبقه پایین عمارت آن باقی بود از طرف شهرداری تبریز تعمیر گردید و از اواخر اردیبهشت ماه به صورت گردشگاه عمومی شهر در آمد. عمارت یک طبقه در فروردین ماه ۱۳۴۶ به علت کثرت رطوبت و فرسودگی بنا تخریب شد و در سال ۱۳۴۹ هـ . ش بنای عمارت دو طبقه با همان طرح قبلی آغاز گردید.

اندازه فعلی استخر در مرمت سالهای ۱۳۶۷ بعلت احداث فضای گلکاری در حاشیه آن قدری کوچکتر شده است. کف استخر روی زمین طبیعی قرار داشته و از هیچ مصالحی برای پوشاندن آن استفاده نشده است، عمق استخر از سه متر در گوشه شرقی تا نه متر در کنار دهنه متفاوت است.

مخزن آب، مثل باغ تخت شیراز از چشمه‌ای تامین می‎گرددکه از سنگی بالای مرتفع ترین سکو می‎جوشد. آب مخزن را پنج نهر تشکیل می‎دهد که در هر سکویی، یک آبشار ایجاد می‎شود و هر سکو یا پلکان، دارای یک ردیف درخت تبریزی در کنار دیوار عقب آن و یک ردیف درخت بید در کنار نهرهای آن است.

این باغ در ۹ کیلومتری جنوب شرقی شهر بهشهر واقع در استان مازندران در میان جنگلهای کوه جهان مورا، در پیرامون دریاچه‌‌ طبیعی به دستور شاه عباس اول به صورت پلکانی و مطبق در ۳ سطح احداث شد

مجموعه مذکور در قسمت جنوب به روستای فرادست ییلاقی هزار جریب، در قسمت شرقی به جاده روستاهای پاسند – هزار جریب، در غرب به اراضی کشاورزی و در قسمت شمال به روستای علی تپه محدود می‌گردد.

راه دسترسی به مجموعه مذکور از طریق جاده آسفالته‌ای است که از جاده اصلی بهشهر – گرگان منشعب شده و بعد از عبور از روستای التپه به محوطه مذکور منتهی می‌گردد.

مجموعه مذکور شامل سد، بنای مرکز مخزن سد، حمام، باغ، محوطه گلباغ (ایستگاه توزیع آب)، محور آبرسانی به طول ۶۰۰ متر، دو برج آجری به فاصله ۱۸۶ متری از باغ و همچنین با فاصله ۱۵۶ متری از یکدیگر می‎باشد که احتمالاً به سال ۱۰۲۰ تا ۱۰۲۱ هـ . ق احداث گردیده است،

واحد صنعتی (آسیاب آبی)، محل احتمالی کاخ پادشاهان صفوی و مراکز پخت سفال و آجر و همچنین واحدهای مسکونی بخش خدمه، جاده‌های سنگ‌فرش ورودی به مجموعه و جاده‌های سنگفرش از محل باغ به کاخ و از محل باغ به محل آسیاب می‌باشد.

دریاچه این مجموعه با وسعتی بالغ بر ۱۰ هکتار با عمارتی در مرکز آن، که در زمان آبگیری دریاچه عمارت با ارتفاعی بالغ بر ۱۸ متر به زیر آب می‎رود و فقط سقف آن همراه با درختچه‌هایی نمایان است.

معرفی پروژه

پاویون روباز اتریش

معماران نکست انترپرایز

گرافِنِگ، اتریش

زمین های قلعه ی گرافنبرگ تقریبا ۲۵۰ سال قدمت دارد. هر دوره تاریخی رد پایی از خود در این منطقه بر جای نهاده و همین گونه گونی سبکها یکی از دلایل جذابیت پارک است. پارک و مجموعه درختهای ارزشمند آن از دو ورودی اصلی در شرق و غرب قابل دسترسی است.

پاویون، فضای آزادی که در پارک ساخته شده است در جشنواره های تابستانی به عنوان صحنه نمایش مورد استفاده قرار می گیرد. و برای گردشگران در حکم نقطه ای خواهد بود همانند کلاه فرنگی ها در باغ های تاریخی که برای استراحت در طول مسیر گردش و پیاده روی پیش بینی می شدند.

پاویون روباز از نمای کناری

پاویون در ته گودال قرار گرفته و شیب دامنه امکان تامین محل نشیمن تماشاچیان را فراهم آورده است.

ارتباط فضایی و بصری در کل مجموعه، بین عناصر تشکیل دهنده آن در این مقاطع به خوبی دیده می شود.

سایت پلان

نما های پاویون

گرد همایی مردم در فضا های آزاد در اطراف پاویون در شب

برج ابری تبدیل می شود.

سقف پاویون

معرفی پروژه

طرح مرکز نمایشهای آیینی در زمینی حدود ۶ هزار متر مربع در کنار خیابان شریعتی تهران در بخشی از زمینهای باقی مانده از باغ بزرگ قاجاری ملک در دست اجرا است.طراحی این مجموعه توسط فرهاد احمدی صورت گرفته و توسط شرکت توسعه فضاهای فرهنگی – هنری شهرداری تهران ساخته می شود.

دید پرنده از سایت مجموعه

کانسپت اولیه

شیوه سازماندهی فضای سبز در لایه بیرونی پوسته با الهام از مزارع روستایی، از ترکیب کرت و جوی پدید آمده و سطوح تاشوی پوسته همچون تخلیصی انتزاعی ز توپوگرافی سطح زمین می باشد.

شکل گیری فضاها با توجه به کانسپت اولیه

مدل طراحی

بخشها و فضاهای موجود

۱ – بخش اول، مرکز خرید : در بخش ذوزنقه ای که بزرگترین بخش طرح و حدود ۴ هزار متر مربع است. یک فضای آزاد وجود دارد. فروشگاه ها که دارای سازه مستقل و از پروفیلهای سبک فلزی با پوشش شیشه می باشند، سیال اند و می توانند اشکال متنوعی پدید آورند.

در طرح پیشنهادی هشت کوچه شمالی – جنوبی موازی و یک کوچه شرقی – غربی، جمعا ۱۴ بلوک تجاری را در دو طبقه بوجود می آورند.

۲ –  بخش دوم، گلخانه: در بخش میانی که به شکل مثلث متساوی الساقین می باشد یک فضای گل خانه ای قرار گرفته است که ضلع بالایی آن با یک دیوار پرده ای شیشه ای از فضای انتظار تئاتر تجربی جدا می شود. این فضا مجرایی را جهت عبور، توقف و دسترسی به فضای نمایش و مرکز خرید فراهم می سازد. تئاتر روباز با الهام از نمایش روحوضی در این قسمت شفاف قرار دارد.

۳ – بخش سوم، تماشاخانه : این بخش به صورت مثلث قائم الزاویه در قسمت شمالی زمین مستقر گردیده است. سطح کف این بخش یک طبقه پایین تر از گل خانه و در سطح پارکینگ قرار گرفته. یک رامپ از دروازه ورودی به مرکز فضای انتظار ارتباط به این سطح را مقدور می سازد. همراه با پله و آسانسور.

در این فضا سرویسهای عمومی در مجورت پارکینگ، یک فروشگ کتاب در منتهی الیه تالار انتظار و در زیر گلفروشی و یک چایخانه در سطح نیم طبقه که ب صورت قایی معلق است به دیواره بتنی شمالی آویزان شده وهمچنین نششیمن گاه هایی دور تا دور فضای نمایش در ضخامت دیوارهای حائل یش بینی شده است.

یک تالار نمایش مربع شکل در میان این بخش قرار داده شده که به کلی از نور و صدای بیرون منفک می شود تا در آن با نور و صدای کنترل شده فضایی مناسب عملکرد تئاتر خلق شود.

تفکیک فضا ها

کرت های سبز و نمای روی مجموعه

این مجموعه به کلی در زمین قرار می گیرد

میانگین قیمت خریدو فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان های مسکونی کلنگی معامله شده ازطریق بنگاه های معاملات ملکی درنیمه دوم سال ۹۰ در کشور ۲ میلیون و ۵۷۵ هزار ریال بوده که نسبت به نیمه اول همان سال ۳۵٫۲ درصدافزایش و نسبت به دوره مشابه سال قبل ازآن ۴۳٫۲ درصدکاهش داشته است.

براساس نتایج طرح جمع آوری اطلاعات قیمت و اجاره مسکن در نقاط شهری کشور نیمه دوم سال ۹۰ که از سوی مرکز آمار ایران انتشار یافته است،بخشی از کاهش قیمت نسبت به دوره مشابه سال قبل به دلیل تنزل سهم معاملات در شهرهای بزرگ به ویژه شهر تهران نسبت به شهرهای کوچک بوده است.

در میان استان های کشور، بالاترین میانگین قیمت یک مترمربع زمین یا زمین ساختمان های مسکونی کلنگی معامله شده ۱۱ میلیون و ۸۲ هزار ریال در استان تهران و پایین ترین آن ۵۸۷ هزار ریال در استان بوشهر بوده است.

همچنین پایین ترین قیمت خرید و فروش یک متر مربع زمین یا زمین ساختمان های مسکونی کلنگی، مربوط به استان کرمان با ۳۸ هزار ریال و بالاترین میزان آن در استان تهران با ۹۹ میلیون و ۷۴۶ هزار ریال به دست آمده است.

**متوسط قیمت خرید و فروش هر مترمربع زیربنای واحد مسکونی

میانگین قیمت خرید و فروش هر مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در سطح کل کشور ۱۰میلیون و ۴۰۶ هزار ریال بوده که نسبت به نیمه اول سال ۱۳۹۰، ۲۰ درصد و نسبت به دوره مشابه سال قبل ۱۹٫۵درصد افزایش داشته است.

مقایسه میانگین قیمت در میان استان های کشور نشان می دهد که بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده ۲۰ میلیون و ۳۱۷ هزار ریال در استان تهران و کمترین آن ۲میلیون و ۲۰۴ هزار ریال در استان بوشهر بوده است.

از سوی دیگر، پایین ترین قیمت خرید و فروش هر مترمربع زیربنای واحد مسکونی در معاملات انجام شده در این دوره مربوط به استان بوشهر با ۸۰ هزار ریال و بالاترین قیمت آن متعلق به استان تهران با ۱۲۶ میلیون ریال بوده است.

**متوسط اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی

میانگین اجاره ماهانه بعلاوه سه درصد ودیعه پرداختی بابت اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی از طریق بنگاه های معاملات ملکی ۵۳هزار و ۲۲۵ ریال بوده که نسبت به نیمه اول سال ۱۳۹۰، ۲۷٫۷ درصد و نسبت به دوره مشابه سال قبل از آن ۵۸٫۹ درصد افزایش داشته است.

قسمتی از افزایش قیمت نسبت به دوره مشابه سال قبل به دلیل افزایش سهم معاملات در شهرهای بزرگ به ویژه شهر تهران نسبت به شهرهای کوچک است.

در میان استان های کشور بیشترین متوسط اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه برای هر مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده ۱۰۲هزار و ۳۱۶ ریال در استان تهران و کمترین آن ۱۲هزار و ۶ ریال ریال در استان خراسان جنوبی بوده است.

همچنین، کمترین اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای هر مترمربع زیربنای مسکونی این دوره مربوط به استان خراسان جنوبی با یک هزار و ۵۵۵ ریال و بیشترین آن مربوط به استان تهران با ۵۰۳ هزار و ۷۵۰ ریال بوده است.

محققان کشور موفق به تولید آزمایشگاهی کامپوزیت های چوب پلاستیکی جایگزین ام.دی.اف و نئوپان از ضایعات شدند که جذب آب بسیار کمتر از نمونه های ام.دی. اف است.

آرش چاوشی، مخترع این طرح در گفت و گو با ایرنا اظهار داشت: این کامپوزیت ها از نوع کامپوزیت های پلیمریست که جانشین مناسب و ارزانی برای ام.دی.اف و نئوپان محسوب می شود.

وی افزود: مقاومت مکانیکی این کامپوزیت ها از ام.دی.اف بالاتر است و جذب آب آن ناچیز است.

دانشجوی دانشگاه گرگان خاطرنشان کرد: برخی فرآیندهای ساخت ام.دی.اف مانند جداسازی و پخت الیاف ،آسیاب کردن و مش بندی در این پلیمر وجود نداردو بنابراین زمان تولید آن بسیار کاهش می یابد.

کاهش هزینه و زمان در فرآیند ساخت، مقاومت فیزیکی و شیمیایی بالا از جمله مزایای استفاده از این نوع پلیمرهاست.

چاوشی اظهار داشت: این محصول از نرمه سمباده زنی ام.دی.اف تولید می شود.نرمه سمباده زنی یکی از ضایعات کارخانه های تولید ام.دی.اف است و در بیشتر موارد سوزانده می شود ،بنابراین استفاده از این ضایعات علاوه بر کاهش هزینه های تولید موجب حفظ محیط زیست می شود.

این محقق خاطرنشان کرد: استفاده از یک کامپوزیت زیست پذیر در جهت تولید ضایعات کمتر زیست محیطی گامی موثر است.

وی گفت: از چنین ترکیبابی در جهان بسیار استفاده می شود ولی از این روش برای نخستین بار در ایران استفاده می شود.

این محصول در مرحله آزمایشگاهی قرار دارد.

مولف: عیسی حجت

نوبت چاپ: اول

شمارگان: ۲۰۰۰

تاریخ انتشار: ۱۳۹۱

ناشر: علم معمار

تعداد صفحات:۲۶۳

عیسی حجت در مقدمه این کتاب می نویسد:« گرامی باد یاد معماران ایرانی که با خلاقیت خویش خاک زیر پای را گنبد بالای سر کردند و قلب خود را در معماری ایرانی به ودیعه نهادند

تا پیوسته موجب افتخار و سر بلندی ایرانیان باشد. امروز که راه ورسم آموزش معماران جوان از حضور در پای کار و نگاه به دست استاد، به شرکت در کلاس ها و کارگاه های دانشگاهی و انجام تمرین های طراحی تغییر و تبدیل یافته است، یافتن روش های نوینی برای آموزش و پرورش این معماران ضرورت دارد.

در آموزش دانشگاهی معماری شاید مهم ترین و سرنوشت ساز ترین درس ها، درس های پایه است. این درس ها بنیان گذار شخصیت معمارانه دانشجویان هستند. در این درس ها استعدادهای نهفته دانشجویان یافته و پرداخته می شود. آنچه در این کتاب آمده، گردآوری اسکیس های مفهومی کار شده در کارگاه شماره شش دانشکده معماری دانشگاه تهران، که به بهانه برگزاری همایش اسکیس در این دانشکده در بهار۱۳۹۱ انجام شده است.»

رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان با بیان اینکه عمر مفید ساختمان‌ها در ایران یک سوم عمر ساختمان در کشور‌های دیگر است، گفت: بخش عمده‌ای از این تفاوت مربوط به استفاده از مصالح نامرغوب، فناوری‌ های سنتی و عدم نظارت سازمان‌ یافته است.

سید مهدی هاشمی در گفتگو با مهر با تاکید بر استفاده از مصالح ساختمانی با کیفیت، اظهار داشت: وجود مصالح استاندارد در ساخت و ساز باعث ایمنی بیشتر در ساخت و ساز، کاهش خطای انسانی، یکسان سازی ساخت و تعمیرات و در نهایت افزایش عمر ساختمان می شود و ساختمان را در مقابل حوادثی مانند زلزله ایمن می کند.

رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان با اشاره به عمر مفید ساختمانها در کشور در مقایسه با شاخص‌های بین‌المللی، گفت: عمر مفید ساختمان‌ها در ایران یک سوم عمر ساختمان در کشور‌های دیگر است که بخش عمده‌ای از این تفاوت مربوط به استفاده از مصالح نامرغوب، فناوری‌ های سنتی و عدم نظارت سازمان‌ یافته در این زمینه است.

وی افزود: سازمان نظام مهندسی یکی از مهمترین بخش‌هایی است که تاثیر مهمی در استانداردسازی ساختمان‌ها و رویه‌های ساخت و ساز در کشور دارد که با نظارت مهندسان ناظر از غیراستاندارد سازی ساخت وسازها جلوگیری می کند.

هاشمی تصریح کرد: از آنجا که ساختمان‌ها براساس مقادیر تعیین ‌شده مهندسی و جداول معین در هر منطقه طراحی و اجرا می‌شود، عدم استفاده از مصالح استاندارد در حقیقت برهم زننده محاسبات و ناکارآیی ساخت و نگهداری است.

رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان با تاکید بر اینکه اجرای مقررات ملی ساختمان، ساخت و ساز ایمنی را فراهم می کند، بیان کرد: استفاده از مصالح استاندارد، تلفات ناشی از حوادث ساختمانی به ویژه در مرحله بهره‌ برداری از ساختمان را کاهش می دهد.

وی با اشاره به کتاب جامع هوشمند استاندارد ملی ابنیه و ساختمان، اظهار داشت: این کتاب استاندارد در حقیقت مرجع مورد نیاز مهندسان برای اطلاع‌ از شرایط روز مصالح و فن‌آوری‌های ساختمانی است که ساخت مصالح در کشور را افزایش می دهد و موجب خروج مصالح نامرغوب از بازار می‌شود.

رئیس سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری آذربایجان شرقی از اتمام بیش از ۵۰ درصد مرمت مسجد کریمخان تبریز خبر داد.

به گزارش روابط عمومی سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری، تراب محمدی افزود: مرمت این مسجد از فروردین ماه سال ۹۱ آغاز شده و در حال حاضر مرمت ضلع شمالی و غربی آن به اتمام رسیده است.

وی گفت: مرمت مناره و تعویض نمای سیمانی به آجری، مرمت پنجره و نمای داخلی و چهار ضلع مسجد و لایه برداری از جمله عملیات مرمتی انجام شده در مسجد کریمخان است.

محمدی با بیان اینکه این مسجد متعلق به دوره قاجاریه بوده و در بافت قدیمی خیابان شهید بهشتی تبریز واقع شده است، یادآور شد: این مسجد از یک گنبدخانه مرکزی و ۱۵ گنبد و چندین ستون و یک محراب سنگی با شکوه تشکیل شده است.

وی افزود: این مسجد بخشی از مجموعه میدان های محله ای شامل حمام، مسجد و یخچال بوده که بقایای تخریب شده آب انبار یا همان یخچال در اطراف مسجد کریمخان پیدا شده است.

وی افزود: طی تحقیقات انجام گرفته اثری از حمام این مجموعه دیده نشده که به احتمال بسیار قوی در گذشته دور به طور کلی تخریب شده است.

رئیس شورای ثبت آثار تاریخی و فرهنگی استان با اشاره به جدول مرمتی مسجد کریمخان اظهار داشت:

لایه برداری و تعویض پوشش بدنه، حذف الحاقات اضافی مسجد، و تعویض بافت های پوسیده در عملیات مرمتی این مسجد قرار دارد.

وی خاطرنشان کرد: با توجه به قرار گرفتن مسجد کریمخان در بافت تاریخی شهر، پس از اتمام عملیات مرمتی این مسجد در میان میدان قرار گرفته و زیبایی و شکوه ویژه ای به آن خواهد بخشید.

محمدی با اشاره به اینکه پیش‌بینی می‌شود مرمت این مسجد تا پایان سال ۹۱ به اتمام برسد، یادآور شد: مسجد کریمخان در سال ۸۳ به شماره ۱۱۱۵۶ در فهرست آثار ملی کشور به ثبت رسیده است.

شهرداری تهران برای مراقبت از پارک‌ها و فضای سبز عمومی در مقابل انواع ساخت‌و‌سازها – مسکونی، تجاری یا انتفاعی – دستورالعملی را ابلاغ کرده که براساس آن در این فضاها فقط به ساخت و سازهایی مجوز داده می‌شود که مکمل پارک بوده و جنبه گردشگری داشته باشند. بر طبق این دستورالعمل مالکان باغ‌های خصوصی و زمین‌های مشجر غیرعمومی فقط در ۳۰ درصد مساحت زمین امکان ساخت و ساز وجود دارند و در مابقی زمین باید درختان حفظ شود. برخی تحرکات در تهران برای کشاندن صحنه ساخت‌وساز به زمین‌های سبز باعث شده شهرداری‌تهران با صدور یک بخشنامه خطاب به شهرداران مناطق، «جلوگیری از هرگونه احداث بنا و ایجاد مستحدثات در پارک‌ها و فضای سبز عمومی» را به مدیران زیرمجموعه‌اش گوشزد کند.

به گزارش بنانیوز (BanaNews.ir) علاوه بر این بخشنامه، روز گذشته معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران -مسوول ارشد در امر صدور پروانه‌های ساختمانی- در گفت‌وگو با دنیای‌اقتصاد از تشدید محافظت از پارک‌های عمومی موجود در شهر تهران خبر داد و تصریح کرد: طبق آنچه در قانون طرح جامع و تفصیلی شهر تهران آمده است، ساخت‌وساز انتفاعی در پارک‌های عمومی ممنوع است و فقط ساخت‌وسازهای گردشگری مکمل پارک در این مناطق مجاز خواهد بود.

علیرضا جاوید همچنین با تشریح دستورالعمل ساختمانی در پارک‌ها و باغات افزود: در زمین‌های سبز غیرعمومی که ویژگی مشجر یا باغ را دارند فقط در ۳۰ درصد مساحت زمین امکان ساخت‌وساز وجود دارد و در مابقی زمین باید درختان حفظ شود.

معاون شهردار تهران اعلام کرد: صدور مجوز ساخت‌وساز در باغ‌های خصوصی و پارک‌های عمومی که در پهنه سبز واقع شده‌اند صرفا گردشگری و غیرانتفاعی است و ساخت‌وساز به صورت انبوه در پهنه‌های سبز ممنوع است.

علیرضا جاوید معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران درباره چگونگی صدور پروانه ساختمانی در پهنه سبز اظهار کرد: صدور پروانه ساختمانی در شهر تهران به سه فاکتور مهم بستگی دارد. فاکتور اول کاربری املاک است که به چهار نوع مسکونی، سبز، مختلط و تجاری تقسیم می‌شود و توسط کمیسیون ماده پنج بررسی می‌شود. فاکتور دوم نوعیت اراضی و املاک است که به دو نوع باغ و غیرباغ تقسیم‌بندی می‌شود و با تشخیص کمیسیون ماده ۷ یکی از این دو تعیین می‌شود.

او ادامه داد: فاکتور سوم رای کمیسیون ماده ۱۲ زمین شهری است که بسته به نظر این کمیسیون، زمین به چهار نوع بایر، دایر ساختمانی، دایر مشجر و موات تقسیم‌بندی می‌شود. به این ترتیب اگر ملکی در پهنه سبز قرار گرفته باشد و نوعیت آن باغ تعیین شده باشد امکان ساخت وساز انتفاعی در آن وجود ندارد مگر آنکه در پهنه G323 قرار گرفته باشد که در این صورت مجوز ساخت با سطح اشغال ۲۰ درصد و تراکم ۵۰ درصد به صورت کاربری گردشگری به مالک داده می‌شود.

معاون شهردار تهران به نحوه ساخت وساز در باغ‌های خصوصی اشاره کرد و گفت: اگر ملکی در پهنه مسکونی، مختلط یا تجاری قرار گرفته باشد و ازنظر نوعیت دایر مشجر یا باغ محسوب شود امکان ساخت وساز با سطح اشغال ۳۰ درصد را دارد اما براساس مقررات باید ۷۰ درصد باقی‌مانده درختان را حفظ کند.

جاوید مسوولیت حفاظت از پارک‌های عمومی را بر عهده شهرداری تهران عنوان کرد و افزود: شهرداری تهران برنامه دارد در حد مقدور تا پایان سال ۱۳۹۵ نسبت به تملک آنها اقدام کند یا اینکه با اعمال آیین نامه ماده ۱۴ زمین شهری که در متن طرح جامع و تفصیلی تهران نیز گنجانده شده؛ به صورت توافقی با مالک، ۷۰ درصد ملک به شهرداری تهران جهت احداث پارک عمومی واگذار ‌شود و ۳۰ درصد باقی‌مانده تحت تملک مالک قرار گیرد که به صورت انتفاعی با کاربری مسکونی یا تجاری امکان ساخت وساز در آن وجود دارد.

جاوید تمایل انبوه سازان به ساخت وساز در پهنه‌های سبز سطح شهر به دلیل کمبود زمین را رد کرد و گفت: در چند ماه اخیر ساخت وساز در پهنه‌های مختلف تغییر نکرده است.

وی در پاسخ به پرسش «دنیای‌اقتصاد» درباره شایعه اخیر ساخت‌و‌ساز در یکی از پارک‌های شهر تهران نیز تصریح کرد: این پارک جزو پارک‌های عمومی محسوب می‌شود و امکان ساخت وساز انتفاعی در آن وجود ندارد و صرفا ساخت وسازی در آن انجام می‌شود که مکمل پارک و جنبه گردشگری داشته باشد.

جاوید اضافه کرد: به طور قطع ساخت‌وساز در زمین هایی با کاربری فضای سبز و نوعیت باغ به صورت انبوه وجود ندارد اما امکان ساخت‌وساز با کاربری گردشگری در آن هست.

متن بخشنامه

متن بخشنامه‌ای که شهرداری تهران در ارتباط با محافظت پارک‌های عمومی از ساخت‌وساز به شهرداری‌های مناطق ابلاغ کرده به شرح زیر است:

نظر به اهمیت و ضرورت سازماندهی در امور حفظ و گسترش فضای سبز شهر تهران و جلوگیری از اعمال سلایق و همچنین دستیابی به الگوها و شیوه‌های نوین و ایجاد وحدت رویه در انجام کلیه طرح‌های مطالعاتی و اجرایی، اعم از نگهداری، توسعه و بازپیرایی، شایسته است از تاریخ این بخشنامه مقرر فرمایید ادارات فضای سبز منطقه و نواحی مکلف به رعایت مفاد ذیل باشند:

– انجام کلیه امور جاری نگهداری فضای سبز، منطبق با شرایط و جزئیات نظام‌نامه فنی و اجرایی نگهداری فضای سبز، تحت نظارت عالیه سازمان پارک‌ها و فضای سبز شهر تهران

– رعایت کامل و دقیق مفاد دستورالعمل‌ها و بخشنامه‌های دوره‌ای و فصلی سازمان پارک‌ها و پاسخ جامع به مکاتبات مطروحه

– لزوم مطالعه، بررسی و نحوه برآورد و خرید اقلام گیاهی و برنامه‌ها به‌خصوص درختکاری، منطبق با اصول علمی و رعایت کاشت گونه‌های غالب و مقاوم با شرایط جغرافیایی هر منطقه و پرهیز از اعمال سلیقه با هدف صرفه و صلاح شهرداری تهران (تحت نظارت و تایید کارشناسان سازمان پارک‌ها)

– ضرورت نظارت و کنترل هرچه دقیق‌تر در خصوص حفظ درختان و جلوگیری از هرگونه ساخت‌وساز و ایجاد مستحدثات و نصب ابزارهای تبلیغاتی محیطی در پارک‌ها و فضای سبز عمومی سطح شهر خارج از طرح اولیه و عدم قطع درختان (لزوم پیش‌بینی طرح‌ها و اولویت‌های عمرانی شهر با در نظر گرفتن حداقل خسارت و طی مراحل قانونی و کسب مجوزهای لازم از کمیسیون ماده ۷)

– نظارت، محاسبه، آنالیز و برآوردهای کارشناسی مناقصات نگهداری، توسعه، بازسازی و آبرسانی فضای سبز منطبق با شرایط و دستیابی به اهداف عالیه شهرداری تهران و پرداخت هزینه‌ها و صورت وضعیت‌ها (تحت نظارت عالیه سازمان پارک‌ها) و در صورت لزوم با تشخیص مراجع فرادست.

– نظارت عالیه سازمان پارک‌ها بر طراحی‌ها و کلیه پروژه‌های اجرایی فضای سبز شهر تهران.

معاون وزیر راه و شهرسازی از آغاز ثبت‌نام مسکن ویژه تهران از شنبه هفته آینده (۲۵ شهریورماه) از طریق سایت خبر داد.

احمد اصغری مهرآبادی در گفت‌وگو با خبرنگار مسکن خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا) اظهار کرد: متقاضیان ثبت‌نام مسکن ویژه تهران می‌توانند از شنبه هفته آینده با مراجعه به سایت www.tehran.maskanmehr.net برای خرید واحد‌های مسکن ویژه تهران اقدام کنند.

وی گفت: چهار شرط متاهل بودن، سکونت حداقل پنج سال در تهران، نگرفتن هیچ‌گونه تسهیلات مسکن از دولت و این‌که از تاریخ اول فروردین ۸۴ هیچ معامله مسکنی نداشته باشند از شرایط اصلی ثبت‌نام برای مسکن ویژه تهران است.

رییس سازمان ملی زمین و مسکن با بیان این‌که امتیازات دیگری نیز وجود دارد که طبق آن واجدان شرایط برای دریافت واحد‌های مسکن ویژه تهران اولویت‌بندی می‌شوند، گفت: متقاضیان باید ابتدا با گشایش حساب در یکی از شعب بانک مسکن ۲۰ میلیون تومان واریز کنند. پس از احراز شرایط توسط متقاضیان خرید مسکن ویژه در تهران متقاضیان هر سه ماه یکبار ۲۰ میلیون تومان در چهار مرحله (۱۲ ماه) واریز خواهند کرد.

معاون وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: بنا بر شرایط روز ممکن است قیمت پرداختی در مرحله‌ پنجم افزایش یابد.

وی هم‌چنین اظهار کرد: پس از انتخاب متقاضی در مورد منطقه‌ مورد نظر خرید مسکن ویژه اقساط پس از تحویل به صورت ماهیانه پرداخت می‌شود به‌طوری که ماهیانه کمتر از یک میلیون تومان مابقی هزینه‌ مسکن ویژه از خریدار دریافت خواهد شد.

به گفته مهرآبادی متقاضیان پس از پرداخت سوم حق انتخاب واحد خود در یکی از مناطق تهران که مسکن ویژه در آن ساخته می‌شود را دارند.

وی درباره مناطقی که مسکن ویژه مسکن تهران در آن ساخته می‌شود، خاطر نشان کرد: در حال حاضر در منطقه تهرانسر کار ساخت مسکن ویژه آغاز شده و ۵۰ درصد پی‌سازی آن پیشرفت داشته است و در حال نصب اسکلت هستند.

به گفته‌ وی در منطقه‌ ۲۲ تهران نیز شهرک آتی‌شهر برای مسکن ویژه تهران در نظر گرفته شده، بدین منظور مشاور طرح مشخص شده و کار آغاز شده است.

مهرآبادی درباره حکیمیه به عنوان منطقه دیگر که قرار بود مسکن ویژه در آن ساخته شود، گفت: هنوز در این مورد بحث‌هایی وجود دارد، اما در صورت شروع این را اعلام خواهیم کرد.

معاون وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: حداقل هزینه‌ خرید یک واحد مسکن ویژه ۱۰۰ میلیون تومان در پنج نوبت پرداخت می‌شود و هزینه‌ زمین و اقساط آن نیز پس از محاسبه دریافت خواهد شد.

به گفته وی واحدهای مسکن ویژه تهران در تهران‌سر ۱۱۰ متری در نظر گرفته شده است اما در آتی شهر ۷۵ متر تا ۱۲۰ متر نیز ساخته می‌شود.

چگونه برای مسکن ویژه تهران ثبت نام کنیم؟

در شرایطی خبر آغاز ثبت نام مسکن ویژه تهران از سوی معاون وزیر راه و شهرسازی به ایسنا اعلام شد که متقاضیان می‌توانند از امروز در جریان ریز جزئیات ثبت‌نام قرار بگیرند.

پس از چند بار تاخیر برای ثبت نام مسکن ویژه تهران سرانجام زمان آغاز ثبت‌نام ۲۵ شهریور ماه اعلام شد. پیشتر اول شهریور، سپس ۱۰ ماه جاری و بعد از آن روزهای پس از اجلاس نم برای آغاز ثبت نام وعده داده شد تا سرانجام شنبه هفته آینده این امر محقق شود.

متقاضیان باید شروط مجاز برای ثبت نام را داشته باشند. پس از آن متقاضیان باید ابتدا با گشایش حساب در یکی از شعب بانک مسکن ۲۰ میلیون تومان واریز کنند. پس از احراز شرایط توسط متقاضیان خرید مسکن ویژه در تهران متقاضیان هر سه ماه یکبار ۲۰ میلیون تومان در چهار مرحله (۱۲ ماه) واریز خواهند کرد که با توجه به شرایط روز ممکن است قیمت پرداختی در مرحله‌ پنجم افزایش یابد.

البته این همه هزینه برای صاحب شدن یکی از واحداهای مسکن ویژه تهران نیست. پس از پرداخت این اقساط و برآورد هزینه کلی زمین و ساخت مابقی هزینه مسکن در اقساطی ماهیانه کمتر از یک ماهه دریافت خواهد شد.

متقاضیان پس از پرداخت سوم حق انتخاب واحد خود در یکی از مناطق تهران که مسکن ویژه در آن ساخته می‌شود را دارند. این مناطق در حال حاضر شامل تهرانسر و آتی شهر در منطقه ۲۲ تهران می‌شوند و هنوز شرایط در حکیمیه مشخص نیست.

واحدهای مسکن ویژه تهران در تهران‌سر ۱۱۰ متری در نظر گرفته شده است اما در آتی شهر از ۷۵ متر تا ۱۲۰ متر به صورت دو و سه خوابه ساخته می‌شود.

اما اطلاعات به تفکیک شرایط متقاضی و نحوه پرداخت و حتی شرایط انصراف از خرید مسکن ویژه تهران در زیر خواهد آمد.

شیوه نامه ثبت نام اولیه متقاضیان خریدمسکن در شهر تهران

این شیوه نامه برای ثبت نام متقاضیان مسکن در تهران تدوین شده است. ثبت نام از شنبه – ۲۵ شهریور ماه – به صورت اینترنتی و از طریق سایت Tehran.maskanmehr.net انجام خواهد شد. با توجه به وضعیت ثبت نام و تعداد ثبت نام در خصوص مدت زمان ثبت نام تصمیم گیری و اقدام خواهد شد.

بخش اول: شرایط متقاضیان

۱- فاقدان مسکن: افراد سرپرست خانواری که خود و افراد تحت تکفل آنان از تاریخ اول سال ۱۳۸۴ فاقد زمین مسکونی یا واحد مسکونی بوده و از تاریخ ۲۲ بهمن ۱۳۵۷ از هیچ یک از امکانات دولتی یا امکانات نهادهای عمومی غیر دولتی مربوط به تامین مسکن شامل زمین، واحد مسکونی و یا تسهیلات یارانه‌ای خرید و یا ساخت واحد مسکونی استفاده نکرده باشند.

۲- متاهل و یا سرپرست خانواده

۳- دارای حداقل ۵ سال سابقه سکونت مستمر در شهر تهران (۵ سال اخیر)

۴- فاقد سابقه استفاده از تسهیلات دولتی در سنوات قبل

توجه‌: متقاضیانی که قبلا از طریق وزارت تعاون سابق یا وزارت مسکن سابق و یا از هر طریق دیگری در مسکن مهر ثبت نام نموده‌اند و اطلاعات آنها در سامانه ثبت نام موجود می باشد نمی‌توانند ثبت نام نمایند.

مدارک لازم برای احراز شرایط متقاضیان به شرح ۴ بند فوق:

متقاضیان باید مدارک زیر را برای بررسی احراز شرایط بصورت الکترونیکی (اسکن شده) از طریق اینترنت ارائه نمایند. اصل مدارک پس از امتیازبندی در مراحل تشکیل پرونده دریافت خواهد شد.

توجه : هرگونه مغایرت مدارک اسکن شده و اصل مدارک سبب ابطال ثبت نام و محرومیت از ثبت نام مجدد خواهد شد.

۱- مدارک لازم برای بند یک:

تعهد و اقرار رسمی مبنی بر واجد شریط بودن خود و افراد تحت تکفل به شرح بند ۱٫

این امر از طریق بانک‌های اطلاعاتی مرجع مانند بانک زمین و مسکن، بانک استعلام سوابق، بانک اطلاعات دریافت کنندگان تسهیلات خرید مسکن از بانک مسکن از تاریخ اول سال ۱۳۸۴ بانک اطلاعات ثبت نام مسکن مهر، بانک اطلاعات فروش اقساطی تسهیلات مسکن و سایر بانک‌های اطلاعاتی کنترل خواهد شد.

۲ – مدارک لازم برای بند دو:

شناسنامه معتبر و کارت ملی متقاضی و افراد تحت تکفل و سایر مدارک معتبر قانونی در خصوص سرپرست خانوار بودن متقاضی

۳ – مدارک لازم برای بند سه:

اگر متقاضی کارمند دولت و محل کار وی از پنج سال پیش شهر تهران باشد، حکم کارگزینی و گواهی معتبر از اداره متبوع

اگر متقاضی از پنج سال پیش شاغل در بخش غیر دولتی در شهر تهران است، گواهی و دفترچه بیمه تامین اجتماعی معتبر به همراه گواهی محل کار

توجه: در صورتیکه متقاضی جز دو حالت فوق نباشد باید گواهی تحصیلی معتبر خود و یا افراد تحت تکفل خود را که نشاندهنده تحصیل از ۵ سال پیش تاکنون در یکی از مراکز آموزشی معتبر دولتی در شهر تهران باشد ارائه کند.

سایر حالتهای ممکن: هرگونه مدرک معتبر دیگری که بتواند این شرط را احراز کند.

۴ – مدارک لازم برای بند چهار:

این امر از طریق بانکهای اطلاعاتی مرجع مانند بانک زمین و مسکن، بانک استعلام سوابق، بانک اطلاعات دریافت کنندگان تسهیلات خرید مسکن از بانک مسکن از تاریخ ۱ /۱/ ۱۳۸۴، بانک اطلاعات ثبت نام مسکن مهر، بانک اطلاعات فروش اقساط تسهیلات مسکن کنترل خواهد شد.

۵ – سایر مدارک :

برگه خلاصه اطلاعات به شرح مندرج در مرحله سوم ثبت نام که در بخش دوم آورده شده است.

بخش دوم؛ مراحل ثبت نام:

متقاضی باید پس از مطالعه شرائط مندرج در بخش اول و اطمینان از دارا بودن شرائط مذکور به شرح مراحل زیر اقدام به ثبت نام اولیه نماید.

مرحله اول: متقاضی باید در مهلت مقرر ثبت نام با مراجعه به یکی از شعب بانک مسکن در شهر تهران اقدام به افتتاح حساب مسدود با سرفصل معین که برای مسکن تهران در نظر گرفته شده است نماید و مبلغ ۲۰۰ میلیون ریال به حساب واریز نمایند. این حساب طبق ضوابط بانک مسکن دارای سود سپرده کوتاه مدت خواهد بود. مبالغ واریزی کمتر از ۲۰۰ میلیون ریال قابل قبول نمی‌باشد و تا اعلام بانک و رفع مسدودی غیر قابل برداشت خواهد بود.

مرحله دوم: متقاضی باید در مهلت مقرر با مراجعه به سایت اقدام به ثبت اطلاعات تکمیلی و بارگذاری مدارک مندرج در بخش اول نماید. لازم بذکر است اطلاعات متقاضیانی که به شرح مرحله اول اقدام به افتتاح حساب نموده‌اند بصورت سیستمی از بانک مسکن دریافت و احراز اولیه شرایط متقاضیان با استفاده از بانک اطلاعات متقاضیان ثبت نام شده در مسکن مهر، بانک استعلام سوابق، بانک اطلاعات دریافت کنندگان تسهیلات مسکن از بانک مسکن پس از تاریخ ۱/۱/۱۳۸۴ صورت می‌گیرد و اگر کسی سابقه داشته باشد امکان ورود به سایت نخواهد داشت و مراتب جهت رفع مسدودی حساب و استرداد وجوه پرداختی به بانک اعلام می‌شود.

توجه: بعد از پایان مهلت هیچگونه مدرک جدید پذیرفته نمی‌شود.

توجه: در صورتی که یک یا چند شرط از متقاضیان احراز نگردد مراتب به اطلاع متقاضی می‌رسد و متقاضی فقط یکبار با مراجعه حضوری و ارائه مستندات اجازه رفع نقص تا ۱۰ روز کاری را خواهد داشت. جهت این کار باجه رفع نقص و رسیدگی تشکیل می‌شود تا تشکیل پرونده گردد و تا ۵ روز کاری رسیدگی و نتیجه قطعی اعلام می‌گردد. در صورت عدم مراجعه حضوری و یا عدم احراز شرائط پس از مراجعه حضوری متقاضی غیر واجد شرائط جهت رفع مسدودی حساب و استرداد وجوه پرداختی به بانک مسکن اعلام می گردد. در صورت احراز شرائط در بررسی مجدد، متقاضی می تواند جهت ورود اطلاعات تکمیلی به شرح مرحله دوم وارد سایت شود.

مرحله سوم : متقاضی باید پس از ورود اطلاعات برگه خلاصه اطلاعات را از سایت چاپ نموده و پس از امضاء و اثر انگشت این برگه را نیز اسکن و بارگذاری نماید.

در این برگه علاوه بر اطلاعات ثبت نامی متقاضی اقرار مینماید که کلیه مطالب و مندرجات را مطالعه و با آگاهی کامل از شرائط اقدام به ثبت نام نموده است و در چارچوب مقررات مربوط به وظایف قانونی خود عمل نماید . در غیر اینصورت به سازمان اختیار تام در خصوص تصمیم گیری میدهد و مسئولیت عواقب هر گونه عدم ایفای تعهدات پیش بینی شده در این اطلاعیه را بر عهده می گیرد.

مرحله چهارم : امتیاز دهی به متقاضیان بر مبنای برگه خلاصه اطلاعات و مدارک اسکن شده به شرح زیر صورت می‌گیرد. در این مرحله ادعای متقاضیان در خصوص اقشار ویژه شامل خانواده محترم شهدا و جانبازان، نخبگان و مدال آوران به ترتیب از بنیاد شهید و بنیاد ملی نخبگان و اداره کل تربیت بدنی استان تهران استعلام می‌گردد. استعلام در صورت توافق با نهادهای مذکور با دریافت بانک اطلاعاتی و مکانیزه صورت خواهد گرفت و در غیر اینصورت با استعلام کتبی انجام می‌گیرد.

توجه : امتیازدهی به متقاضیان به شرط احراز شرائط قانونی مندرج در بخش اول به شرح زیر صورت می گیرد.

ردیف     مورد      امتیاز     توضیحات

۱          متاهل و سرپرست خانوار بودن          ۱۰ امتیاز

۲          هر فرزند تحت تکفل           ۳ امتیاز

۳          سابقه سکونت بیش از ۵ سال در تهران ، هر سال مازاد بر ۵ سال و به صورت مستمر    ۱ امتیاز تا سقف ۱۰ امتیاز

۴          همسر محترمه شهید، فرزندان محترم شهدا، جانبازان معزز بالای ۲۵ درصد، آزادگان محترم، رزمندگان بازاء هر ۶ ماه حضور در جبهه    تا سقف ۳ امتیاز

۵          نخبگان علمی        ۳ امتیاز

۶          مدال آوران ورزشی در سطح آسیائی، جهانی و المپیک      ۳ امتیاز

توجه: در صورتی که متقاضی جز بیش از یک گروه اقشار مذکور در بند ۴ باشد

توجه : در صورت اینکه متقاضیان دارای امتیاز یکسان باشند، قرعه کشی انجام خواهد شد.

توجه : در صورتی که در هر مرحله ای از ثبت نام و واگذاری خلاف ادعای متقاضی و اطلاعات ثبت شده توسط وی با توجه به بررسیها ثابت شود برای کل دوره ثبت نام مسکن مهر در لیست ممنوعه قرار می گیرد.

مرحله پنجم : در این مرحله متقاضیان رتبه بندی شده جهت تشکیل پرونده و ارائه اصل مدارک و مستندات دعوت بعمل می آید.هر اولویت ۳ روز کاری مهلت خواهند داشت و در انتها مهلت ۵ روزه برای آنهائی که موفق به مراجعه نشده اند در نظر گرفته می شود.

بخش سوم ؛ شرائط پرداخت بها و اقساط مورد نظر:

مبلغ کل هر واحد شامل بهای تمام شده ساخت اعیان با احتساب کلیه هزینه های مربوط و بهای کارشناسی روز قدر السهم عرصه خواهد بود که بصورت نقد و اقساط و به شرح زیرپرداخت می شود:

سهم نقدی : کل بهای تمام شده ساخت اعیان و هزینه های مربوطه و ۳۰ درصد از بهای کارشناسی روز قدرالسهم عرصه بصورت نقدی و در ۵ مرحله به شرح زیر پرداخت می گردد:

پرداخت اول: ۲۰۰ میلیون ریال بهنگام افتتاح حساب در بانک مسکن

پرداخت دوم: ۲۰۰ میلیون ریال حدود ۳ ماه پس از پرداخت اول بشرح مراحل مندرج در این بخش

پرداخت سوم: ۲۰۰ میلیون ریال حدود ۳ ماه پس از پرداخت دوم بشرح مراحل مندرج در این بخش

پرداخت چهارم : ۲۰۰ میلیون ریال حدود ۳ ماه پس از پرداخت سوم بشرح مراحل مندرج در این بخش

پرداخت پنجم: الباقی سهم نقدی قبل از تحویل واحد

سهم اقساطی: ۷۰ درصد بهای کارشناسی قدرالسهم عرصه بصورت اقساط ماهیانه طولانی مدت (حداکثر ۱۰ ساله) پرداخت خواهد شد.به نحوی که اقساط ماهیانه سال اول حداکثر ۱۰ میلیون ریال باشد.

مرحله اول : متقاضیانی که تشکیل پرونده داده و اصل مدارک آنها به تایید میرسد مهلت ۱۰ روزه برای واریز ۲۰۰ میلیون ریال آورده نوبت دوم خواهند داشت. فاصله زمانی از پایان مهلت ثبت نام حدود ۳ ماه خواهد بود.

مرحله دوم : متقاضیان پس از واریز مرحله دوم سهم آورده به مدت حداکثر ۳ ماه فرصت خواهند داشت تا نسبت به واریز ۲۰۰ میلیون ریال مرحله سوم اقدام نمایند.

مرحله سوم : پس از واریز مرحله سوم آورده انعقاد قرارداد پیش فروش اعیان واحدها بین متقاضی و فروشنده صورت خواهد گرفت. در این مرحله واحد متقاضی مشخص می گردد.

مرحله چهارم: پس از واریز پرداخت چهارم به شرح فوقانعقاد قرارداد واگذاری زمین با شرائط نقد و اقساط انجام می شود و فرایند دریافت اقساط ۱۰ ساله حدود ۱۰ میلیون ریال در ماه آغاز می گردد.

مرحله پنجم : پس از اتمام پروژه و در صورت تکمیل پرداخت سهم نقدی از سوی متقاضی و انعقاد قرارداد واگذاری زمین واحد قابل تحویل به متقاضی خواهد بود.

مرحله ششم : در صورت تسویه کامل بهای زمین انتقال سند عرصه و اعیان بنام متقاضی در دستور کار قرار می گیرد.

توجه : اسناد عرصه و اعیان تا تسویه کامل در اختیار سازمان خواهد بود.

بخش چهارم؛ انصراف و فسخ:

تا مرحله قبل از انعقاد قرارداد پیش فروش (مرحله سوم بخش سوم) متقاضی می تواند کتبآ اعلام انصراف نماید. در صورت انصراف متقاضی حق ثبت نام مجدد در هیچ کدام از پروژه های مسکن تهران را نخواهد داشت.

ما امروز در شهر تهران و در اکثر شهرهای بزرگ و کوچک کشورمان با معضل اساسی به نام عدم وجود سرویس بهداشتی مناسب و به اندازه مواجه هستیم. درحالی­که می­توان با طرح­های خلاقه­ای مواجه شد که با صرف کم­ترین هزینه  و ایجاد سرویس­های سیار و قابل انتقال این معضل اساسی را به راحتی حل و فصل کرد. این­که در این­باره فکر نمی­شود کوتاهی شهرداری­ها را به چشم خواهد آورد. از سوی دیگر شهروندان نیز صبرشان زیاد است که بی­توجه یا کم­توجه نسبت به آن چشم پوشانی می­کنند.

ددر پارک شهر آستر این معضل را با یک طراحی و ایده خلاقه تا حد زیادی از میان برده­اند که می­تواند نمونه­ای کاربردی در کشور ما هم محسوب شود. حتا می­توان به­تر از این هم سرویس بهداشتی­های قابل کاربرد را ایجاد کرد.

اما درباره سرویس بهداشتی عمومی در پارک شهر آستر باید گفت که این سرویس نمایی متشکل از ۲۹۵ نوار آلومینیومی تا خورده دارد. عمق این نوارهای تا خورده و رنگ تقریبن متفاوت آنها نمایی براق ایجاد می کند که نور آن نسبت به زاویه خورشید و زاویه دید بیننده متغیر است. این نوارها به وسیله دستگاه لیزری برش خورده و با دست تا خورده اند.

نوارها از پشت به ۱۸ صفحه آلومینیومی به وسیله پیچ متصل شده طبق مدولی از پیش طراحی شده نمایی زیبا ایجاد کرده اند.

لحظه ای را تصور کنید در باغی هستید که متعلق به خودتان است. شما زمانهای کوتاهی اوقات فراغت دارید و می خواهید لحظاتی را در محیطی سبز با چشم اندازی زیبا بگذرانید.یا تعطییلات آخر هفته است و شما میخواهید ناهار را در کنار خانواده تان در باغ صرف کنید . یا دقایقی را در زیر آفتاب به مطالعه بپردازید . باغ شما از بالا مشرف به شهر است وشما می توانید مناظر شهر را از آن ببینید .در نقطه ای از باغ شما آب از آبشار به پایین می ریزد و قطرات آب چون مروارید در فضا معلق می شود و به سوی استخر جاری می شود .چند بوته میوه و گل در چند قدمی شما در باغچه ای زیبا کاشته شده است و شما غذا را با سبزیجات تازه ای که از باغچه خود چیده اید، میل خواهید کرد. یک کباب پز با نمایی زیبا و تجهیزات کامل برای کباب کردن هر نوع غذای دلخواه شما مهیا شده است و عطر زندگی و طراوت همه جا را فرا گرفته است.بچه های شما در حال بازی در باغ هستند و شما در کمال فراغت و آزادانه به انجام کارهای دلخواهتان مشغول هستید.

رویای زیبایی است.اینطور نیست؟ مخصوصا در این شهر پر از آلودگی و پر سر و صدا، داشتن چنین باغی و هر از چند گاهی پناه بردن به آن می تواند ثروتی بزرگ محسوب شود . اکنون تصور کنید می توانستیددر همین محل زندگیتان ،باغی را که وصفش کردیم در دسترستان داشته باشید و مالک آن باشید…

جالب است بدانید امروزه این کار براحتی امکان پذیر است. لابد می پرسید کجا و چگونه؟ عجله نکنید. به زودی خواهید دانست .با پیشرفت سریع تکنولوژی و بوجود آمدن مواد جدید میتوان بر روی بام هر خانه ، آپارتمان ، ویلا ، اداره، مدرسه، بیمارستان و هر ساختمان دیگری یک باغ زیبا با گیاهان کوچک وبزرگ ایجاد کرد.

به این ترتیب می توان از فضای بدون استفاده روی بام که همیشه در معرض تابش آفتاب است، با هزینه ای اندک برای ایجاد باغ استفاده کرد. این باغ ها در ساعات مختلف شبانه روز میتوانند مورد استفاده ساکنان قرار بگیرند. با توجه به اینکه ایجاد و احداث فضای سبز در شهرها به علت کمبود زمین و قیمت بالای آن ،بسیارهزینه بر و گران است و اکثر زمینها توسط ساختمانها و خیابان ها اشغال شده است،با تبدیل بام ساختمان به باغ، می توان طبیعت تسخیر شده توسط شهر را،به  آن بازگرداند. در حدود ۳۰ سال است که در کشورهای پیشرفته برای جلوگیری  از اثرات مخرب آلودگی هوا، بطور بسیار جدی به مسئله ایجاد بامهای زندگی (بام های سبز)، توجه می شود.در ۱۵ سال اخیر به علت کشف مواد ترکیبی جدید و ساده شدن مراحل ساخت باغ بر روی بام ،این کار به یک صنعت پر رونق بدل شده است . جالب است بدانید هر متر مربع فضای سبز، در سال حدود نیم کیلوگرم از آلودگی های معلق در هوا را گرفته و تصفیه می نماید .

مسکن یکی از مهمترین ساخته های بشر و برطرف کننده نیاز او به پناهگاه می باشد.اگر بتوان در شهرها علاوه بر رفع این نیاز ،به نیازهای دیگر او که نور خورشید – هوای پاکیزه و سلامت جسم و روان هستند ،توجه داشت،می توان بسیاری از مشکلات ناشی از زندگی شهری و دور بودن از طبیعت را از زندگی شهری زدود. گیاهان نقشی اساسی در تصفیه هوا و حفظ منابع و جلوگیری از سیلاب دارند .علاوه بر این آنها نقش انکار ناپذیری در آرامش بخشی به انسان و ارضای حس زیبایی شناسانه ایفا می کنند .آوردن گیاهان به بام یعنی ایجاد محیطی سبز، زیبا و نیمه عمومی (مشاع) برای  ساکنین آن ساختمان .به این ترتیب کیفیت زندگی (یعنی احساس رضایت از محیط) بالا می رود.  

تکنولوژی، راحتی و آسایش را با زندگی ماشینی به همراه آورده است . سوال اینجاست که چگونه میتوان نیازهای اصلی انسان، مثل پیوند با طبیعت را با استفاده از تکنولوژی برآورده کرد؟بامهای سبز یا (بامهای زندگی) راهی است که تکنولوژی به ما پیشنهاد می کند .اما چگونه می توان یک بام سبز داشت ؟این کار از نظر فنی بسیار ساده و صد در صد عملی است .

اکنون مشخصات بامهای سبز و شیوه احداث آن را بطور کلی و به اختصار برای شما توضیح خواهیم داد .یک بام سبز از گیاهان ،گلها و مسیرهای گردشی ایجاد شده است و به شما امکان گردش ،تماشا و نظاره باغ و پرورش گیاهان دلخواهتان را می دهد. این باغ از ۳ قسمت تشکیل شده است :

قسمت اول لایه های مورد نیاز برای حفظ آب در درون خود و جلوگیری از سرایت آن به عرشه بام است که شامل ۳ لایه است.

قسمت دوم لایه محافظت کننده خاک است که از شسته شدن خاک در طول آبیاری جلوگیری می کند..

قسمت سوم خاک و گیاهان باغ است که بر روی لایه های قبلی قرار می گیرد .

در سال ۱۹۵۶، تلاش ها برای حضور درنمایشگاه جهانیِ ۱۹۵۸ در بروکسل آغاز شد.این اتفاق، اولین نمایشگاه جهانی بود که پس از پایان جنگ جهانیِ دوم برگزار می شد. کانسپتی که بستر این اکسپو را تشکیل می داد؛ در راستای تجلیل کردن از احیاء دوباره ی تمدن، پس از ویرانی های جنگ، از طریق استفاده از تکنولوژی بود. این نمایشگاه، به بهترین وجه برای ویژگی های موسیقیایی که با معماری ادغام شد، و نیز ایجاد یک الگو بوسیله ی یک مواجهه ی محسوس در جایی که بدنه، صدا و فضا را پیوند می دهد، شناخته شده است. در پیشاپیش این غافله، کمپانیِ الکترونیکیِ فیلیپس(Philips) حرکت می کرد و منتظر نماند تا تحت الشعاع آمریکایی ها و پیشرفت هایشان [بخصوص] با تلوزیون رنگی قرار بگیرد؛ کمپانی الکترونیکی فیلیپس تصمیم گرفت که از نمایش بهترین کالاهای اقتصادیش خود داری کند و در عوض امکان تجربه ای منحصر به فرد را برای هزاران نفر از مردمی که در این اکسپو شرکت می کنند، فراهم کند. این فضای تجربی، با تجمیع یک تیم بین المللی شامل؛ یک معمار، یک هنرمند و یک آهنگساز تشکیل شد تا پاویونی را برای نمایش تکنولوژی الکترونیکی، در هر فرمِ امکان پذیر، با بکار گیریِ هنرها، فرهنگ و تمام بهبودهای نوع بشرخلق کند.

کمپانیِ الکترونیکی فیلیپس، برای ماموریت نهایی این پاویون، به سمت لوکوربوزیه روی گرداند. لوکوربوزیه با این جملات پاسخ داد:” من برای شما یک پاویون را نخواهم ساخت، بلکه [به جای آن] یک منظومه ی الکترونیکی(Electronic Poem) و ظرفی محتویِ شاعرانگی؛ نور، تصور رنگی، ریتم و صدا، که در یک تلفیق اُرگانیک به یکدیگر ملحق شده اند[را خواهم ساخت].” لوکوربوزیه کار بر روی توسعه ی فضای داخلی، که آن را تنها وظیفه ی خود می دانست، آغاز کرد، و طراحیِ فضای خارجی پاویون را ترک گفت و به عهده ی شاگرد خود؛ یانیس سناکیس (Iannis Xenakis) وا نهاد؛ فردی که به عنوان یک آهنگساز تجربی نیز پرورش یافته بود. به عنوان آهنگساز این شعر الکترونیک، لوکوربوزیه اِدگار وارس(Edgard Varese) را در میان آهنگسازان مشهورتر آن زمان مثل بنجامین بریت(Benjamin Britten) و آرون کوپلند(Aaron Copland)؛ که کمپانی فیلیپس هردوی آنها به وارس ترجیح می داد، انتخاب کرد. لوکوربوزیه حالتی مینیمال را به جزییاتِ چگونگی کارکرد فضای داخلی پاویون بخشید، و به جای آن تنها یک کانسپت مبهم و سیال از چیزی که تجربه باید به آن نائل شود،ارائه داد. خطوط راهبردی مبنایی که به سناکیس و وارس داده شد، در واقع فضای داخلی را شبیه معده ی گاو شکل می داد، با فرمی که از مبنای یک الگوریتم ریاضی حاصل می شد. ایده این بود که مخاطبان در گروه های پانصد نفره، در فواصل ده دقیقه ای، برای دو دقیقه، در مقام شنوندگانی باشند که در تمام طول یک گذرگاه منحنی، به صف حرکت کنند و قطعه های سنتی سناکیس را قبل از ورود به اتاقی که به تاریکی می رود، بشنوند ، و پس از آن مخاطبان با قرار گرفتن در فضایی مملو از نور و صدا به مدت هشت دقیقه در حالی که ویدئویی تصاویر را در طول دیوار های پاویون نمایش می دهد، احاطه شوند. در انتها ی این قطعه ی هشت دقیقه ای تماشاچیان خارج می شوند، در حالی که گروه بعدی به صف وارد می شوند.

در حالی که لوکوربوزیه مشغول برنامه ریزی و طراحی چندیگار بود، اکثر تصمیم گیری ها برای پاویون فیلیپس بوسیله ی یانیس سناکیس گرفته می شد. این اتفاق بعدها باعث مناقشه هایی بین لوکوربوزیه و سناکیس شد و سرانجام به ترک دفتر لوکوربوزیه توسط کسناکیس به منظور پیشبرد اهداف منحصر به فرد او در حوزه ی پیوند محسوس معماری و موسیقی منجر شد. برای طرح نهایی این پاویون، کسناکیس و تیم مهندسان و هنرمندان، یک چادر سه- وجهی را پرورش دادند، که با پنل های بتنیِ پوسته ایِ نازک در اشکال شِبه هذلولیِ مخروطی سازه بندی شده. اجرای این طرح با سازه ی کششی شامل کابل های فولادی که به تکیه گاه هایی از همان جنس محکم می شد و در انتها، چادر را به فرمِ مذکور رساند،امکان پذیر شد. اشکال پیچیده ی این پاویون باعث شد؛ تولید این ساختار با بکارگیریِ متعارف بتن، غیرممکن باشد، راه حل بوسیله ی سناکیس و مهندس او هویت دویستر(Hoyte Duyster) مشخص شد؛ که از قرارِ ایجاد یک سیستمِ پنل های بتنیِ پیش ساخته، آویخته بر کابل های مفتولی بود. نتیجه ی این شعر الکترونیکی در طول این پاویون، در ابتدا محیطی الکترونیکی- فضایی برای ادغام معماری، فیلم، نور و موسیقی در یک تجربه کلی بود تا عملکرد ها را در یک زمان و یک فضا بسازد. این حالت از طریق چنین ایده های الهام شده ی بصری، پاویون فیلیپس را در حد یک تجربه ی والا ارتقا می دهد، جاییکه افراد توانستند تحرکات فضایی را بوسیله یک فضایِ صوت، نور، و زمان تجسم کنند.